Ze hebben te kampen met blauwe vingers, schimmel, tocht en torenhoge energierekeningen. Mare Leids Universitair Weekblad ging op bezoek in de koudste studentenhuizen, waar de olijfolie soms stolt. “Mijn deken was vastgevroren tegen de muur.” Het monumentale pand midden in de Leidse binnenstad is zeer slecht geïsoleerd, Aldus een 25-jarige rechtenstudent die met zes huisgenoten in een huis aan de Rijn woont en ‘vanwege een akkefietje met de huisbaas’ anoniem wil blijven.
Studenten betalen vaak te veel
‘We hebben enkelglas. Er zitten gaten in de muren, kieren onder de deuren en de vloer is ijskoud. In mijn kamer is het ene raam dichtgelijmd, het andere raam gaat juist niet meer dicht’, zegt hij. Verzoeken aan de huisbaas om maatregelen te treffen waren tevergeefs. ‘Hij gebruikt de monumentale status van dit pand als excuus om isolatie uit- of af te stellen.’ Pas na een jaar aandringen en tussenkomst van het Huurteam van Steenvlinder kwam hij in actie.
‘Toen het Huurteam zag hoe slecht de omstandigheden waren, is de huurcommissie ingeschakeld. Die heeft uiteindelijk maatregelen bij mijn huurbaas afgedwongen. Na een jaar gezeik heeft hij eindelijk een nieuw raam van dubbelglas geplaatst. Iedereen kan heel eenvoudig een woningopname aanvragen’, zegt medewerker Bob Soepoesepa. ‘Wij komen dan langs om te kijken of het allemaal wel deugt. Eerst bepalen we met een puntensysteem of huurders niet te veel betalen. Als dat zo is, zorgen we ervoor dat de huurprijs wordt gecorrigeerd.’
Onderhoudsgebreken
Ook controleert het team onderhoudsgebreken, zegt Bob. ‘Zit er enkel glas in de ramen? Is de cv-ketel niet ouder dan tien jaar en is er voldoende isolatie? De badkamer moet bijvoorbeeld verplicht beschikken over een rooster en een mechanische ventilator. Als dat ontbreekt, kunnen we de kale huurprijs tijdelijk halveren, totdat de verhuurder de ventilatie heeft aangebracht. Zo dwingen we betere woonomstandigheden af.’ De dienstverlening van Huurteam Leiden is gratis voor alle huurders in Leiden!
Eerlijk huren voor iedereen
‘In Leiden helpen we vaak studenten’, zegt Huurteam-manager Tjeerd Beijleveldt. ‘En daar zijn we behoorlijk succesvol in. We zien regelmatig dat ramen niet open en deuren niet goed dicht kunnen. We hebben ook te maken met buitenlandse studenten die veel meer betalen dan wettelijk is toegestaan, zij weten immers niet welke huurprijs hier gebruikelijk is.’
Volgens adviseur Daan van Lit kunnen huurders ook zelf duurzaamheidsmaatregelen afdwingen bij hun verhuurders. ‘Ze moeten dan wel akkoord gaan met een iets hogere huur. Gelukkig wegen de correctie van de huurprijs en de daling van de energiekosten wel tegen elkaar op. Bovendien verbeteren deze maatregelen ook de woonomstandigheden.’
