CPO Nieuw Boekhorst

Duurzaam en levensloopbestendig ontwikkelen

Zelf ontwikkelen

Levensloopbestendig 
wonen in Nieuw Boekhorst
 

In de wijk Nieuw Boekhorst biedt de gemeente Teylingen een kavel voor zeven levensloopbestendige woningen. Door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) hebben u en uw buren de regie op de ontwikkeling en het ontwerp. 

De ontwikkeling van de eerste kavels voor zeven woningen gaat binnenkort van start. De kavels zijn gemiddeld ongeveer 314 vierkante meter groot, liggen aan het water en tegenover het Boekenburgerbos. Er kunnen woningen gebouwd worden met een woonoppervlak van ongeveer 100 tot 150 vierkante meter, met gedeeltelijk een tweede bouwlaag.  

De gemeente organiseert twee inloopmoment, op maandag 2 en 16 juni, tussen 16.00 en 18.00 uur. U kunt dan meer specifieke vragen stellen. Wilt u hier gebruik van maken?

Downloads

Informatie over de ontwikkeling

In onderstaande documenten neemt u alvast kennis over belangrijke informatie over het CPO-project. Neem de documenten goed door vóór u bevestigt aanwezig te zijn bij de informatiebijeenkomst.

Zelf ontwikkelen

Wat is CPO?

Bij een project in CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) verenigen particulieren zich in een Vereniging van Opdrachtgevers (VvO) om samen hun woningen te ontwerpen en ontwikkelen. De VvO is opdrachtgever voor de ontwikkeling van het project. U kiest samen met uw toekomstige buren een architect en een bouwer en u beslist samen over de opzet. Individueel bepaalt u verder zelf hoe uw woning eruitziet. CPO biedt veel vrijheid en kansen en vraagt ook veel verantwoordelijkheid.

In onderstaande video wordt het CPO-proces in 2 minuten uitgelegd: 

Veelgestelde vragen


Over het project

Is er informatie over prijsstelling?

In het kavelpaspoort staat een overzicht van de grondkosten. In de brochure staat de financieringseis genoemd.

Zijn er voorwaarden of doelgroepseisen om deel te nemen?

Een aantal van u vraagt zich af of er een specifieke doelgroep is en of u binnen de doelgroep valt.

De woningen in het project moeten levensloopbestendig zijn, dat wil zeggen dat wonen, koken, slapen en baden op de begane grond voorzien zijn. De woningen worden daarop getoetst, de bewoners niet. 

De doelgroep is dus niet limitatief omschreven. We verwachten dat senioren, mensen met een lichamelijke beperking of mensen die graag gelijkvloers wonen interesse hebben.

Geldt er een leeftijdsgrens?

Aansluitend op het vorige antwoord: nee, er geldt geen leeftijdsgrens om deel te nemen aan het project.  

Is er al meer informatie over de wijk Nieuw Boekhorst?

Nieuw Boekhorst is de nieuwste uitbreiding van Voorhout en telt straks circa 1.300 woningen, een basisschool, sportvelden en verschillende speel- en sportplekken. In het hart van de wijk komt een haven. Bekijk de website van Nieuw Boekhorst voor meer informatie.

Hoe is de financieringseis van €700.000 tot stand gekomen?

We hebben voor de minimale financieringseis gerekend met een basis woning rond de 125m2 GO op een kavel die niet aan het vaarwater ligt. Hierbij drukt de grondprijs meer op geheel dan bij woningen die het maximale oppervlak benutten. Echter zullen er ongetwijfeld mensen tussen zitten die een kleinere woning willen bouwen, en die ruimte moet er zijn.  

Vandaar de eis die is te lezen als “deelnemen is mogelijk vanaf” 

Wat valt er binnen de toegestane 150 m2 ‘gebruiksoppervlakte’?

Daar vallen alle ruimtes van een woning in, met uitzondering van de garage, berging en technische ruimte. Ruimte met een hoogte onder de 1,5 meter is geen gebruiksoppervlak. 

Wat is de afstand tot het appartementengebouw tegenover het CPO perceel?

Het appartementengebouw ligt gedraaid tov de CPO woningen en de straat waaraan deze liggen. Van de perceelgrens tot het puntje van het appartementenblok is circa 15 meter. 

Wat zijn de afmetingen van de kavel?

Zie afbeelding voor de maten. Bedenk dat de verkaveling een voorstel is en door de deelnemers onderling gemaakt wordt. 

Waaruit bestaan de genoemde plankosten van ca €25.000?

Deze kosten maakt u om tot een plan te komen. Het gaat om kosten voor architect, procesbegeleider, andere adviseurs, sondering etc. Deze kosten brengt u later alsnog onder in een hypotheek, maar maak je in de 12-18 maanden waarin het plan ontworpen wordt. 

Kan ik nog uitstappen, tijdens de ontwerpperiode? En na start bouw?

Uitstappen tijdens de ontwerpperiode betekent dat een nieuw lid in uw plaats komt en een bijdrage aan de vereniging doet zoals de andere leden die tot dan toe ook betaald hebben. Daaruit kan de vertrekker terugbetaald worden, maar niet volledig, sommige kosten worden immers opnieuw gemaakt (ontwerp aanpassen bijvoorbeeld). 

Uitstappen tijdens de bouw betekent eigenlijk simpel dat u uw woning (in aanbouw) te koop zet. 

Worden het 7 dezelfde woningen?

Nee, tenzij u daar zelf voor kiest. De woningen worden door 1 architect ontworpen maar wel naar uw wens en dat levert vrijwel altijd heel verschillende woningen op, qua grootte, indeling en gevels. 

Vragen?

We staan voor je klaar!

Wij informeren u graag over het project CPO Nieuw Boekhorst. Stuur uw vragen naar onderstaand mailadres, onder vermelding van CPO Nieuw Boekhorst.

  • Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.