Vlinderheide, Kerkrade

Jouw droomwoning komt tot leven

Kom het klooster bekijken en een kopje koffie drinken tijdens de opendag op 17 mei tussen 11.30 en 14.00 uur

Meld je aan

Zelfbouw in Kerkrade

Jouw thuis in het monumentale klooster

Droom je van een huis dat écht bij jou past? Een plek met karakter, historie, hoge plafonds, rustieke balken en volledig naar jouw smaak ontworpen? Dit is jouw kans! In de wijk Bleijerheide aan de rand van Kerkrade transformeren we het prachtige voormalige klooster Pannesheide naar 20 unieke zelfbouwwoningen.

Wonen in Vlinderheide is wonen in een monumentaal klooster, omringd door groen en rust. Hier combineer je de charme van het verleden met de mogelijkheden van nu: duurzaam, modern en helemaal naar jouw smaak af te bouwen.

Locatie

Centraal wonen aan de rand van van Nederland

Maak een praatje met je buurtgenoten in de nieuwe groene kloostertuin die door de bewoners wordt aangelegd met oog voor de locatie en omgeving. Om de relatie met de buurt te versterken wordt de kloostertuin die grenst aan het park van de gemeente, semiopenbaar gemaakt. De woningen op de begane grond krijgen ieder een stuk kloostertuin als privé tuin. 

Geniet van wonen in het groen met het stadsleven binnen handbereik. Op deze unieke locatie woon je midden in een groene kloostertuin, terwijl je binnen tien minuten in het gezellige centrum van Kerkrade bent. Grote steden zoals Maastricht en Aken zijn eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

Jouw droomwoning

Uniek, duurzaam, en helemaal van jou!

  • Start verkoop

    Lente 2024

  • Oplevering

    Herfst 2024 (indien 50% verkocht)

  • Verhuis naar jouw droomwoning

Jouw droomwoning

Jouw droomwoning in Vlinderheide

Elke woning is anders en kent een eigen karakter. Met afmetingen tussen de  74m² en 134m² in en verschillende indelingen is er genoeg te kiezen. In dit project vind je de vrijheid in ontwerp binnen de historische structuur van het klooster.

Jij bepaalt hoe je woont: modern, klassiek of industrieel – de keuze is helemaal aan jou! Je hebt zelf de regie over de (af-)bouw van de woning. En hierdoor houd je grip op een groot deel van de kosten. Bovendien sta je er niet alleen voor: samen met je buren vorm je een hechte gemeenschap, waarin je kennis en gereedschap deelt en elkaar helpt bij het bouwen van jullie ideale thuis.

Planning

Wanneer ga jij aan de slag?

  • Pre-sale

    Februari - april

  • Start verkoop

    Zaterdag 17 mei vanaf 11.30u

  • Start bouwrijp maken

    bij 70% verkocht (Prognose najaar 2025)

  • Oplevering aan kopers

    Ca. 14 maanden na start bouw (Verwachting winter 2026/27)

  • Jij verhuist naar jouw droomhuis!

    Na de oplevering heb je één jaar de tijd om jouw droomhuis te bouwen in het klooster.

20 zelfbouwwoningen

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping

Meld je aan voor de nieuwsbrief!

Kom alles te weten over het project en hoe jij kans kunt maken op één van de woningen. Meld je aan voor de nieuwsbrief en ontvang alle informatie over de verkoop in je mail.

Hoe werkt het?

sectie-hoewerkthet

Zelfbouw doen we
samen

Dit doen wij:

  • We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
  • We herstellen waar nodig de gevels en vervangen de kozijnen.
  • We realiseren de algemene ruimtes als de trappenhuizen en de gangen. 
  • We plaatsen voordeuren, meterkasten en standleidingen.
  • Riolering en nutsaansluitingen worden tot in de meterkast gelegd, inclusief de zonnepanelen op het dak.
  • We zorgen ervoor dat je gasloos kunt wonen.

Dit doe jij:

  • Je regelt de financiering.
  • Je kiest of ontwerpt je eigen indeling.
  • Je plaatst binnenmuren en vloeren.
  • Je isoleert vloer, plafond en muren.
  • Je plaatst de installaties binnen je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
  • Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
  • Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.

Van optie tot oplevering

  • Financiële check

    We vragen je bij inschrijving een financiële check te uploaden. Zo weet je zeker dat je financieel fit bent voor het project en heb je een goed beeld van je maandlasten. Het uploaden van een financiële check geeft voorrang bij toewijzing. Hieronder lees je meer informatie over de financiële check.

  • Inschrijven en toewijzen

    Schrijf je in voor jouw favoriete zelfbouwwoning in Vlinderheide. Wanneer je in aanmerking komt om een optie te nemen op één van de zelfbouwwoningen neemt Makelaardij Boek en Offermans ui Heerlen contact met je op.

  • Optieperiode en koopovereenkomst

    Bij toewijzing neem je een optie door € 500,- te betalen voor het reserveren van de woning. In 4 weken onderzoek je of je de woning wilt kopen. Je onderzoekt jou finianciele moglijkheden met bijvoorbeeld een hypotheekadviseur en wij organiseren een gratis schetsgesprek met een architect die meedenkt over een slimme indeling van de woning. Besluit je te kopen, dan ondertekenen we de koopovereenkomst tijdens of aan het einde van de optieperiode.

  • Oplevering

    Voordat je zelf aan de slag gaat, renoveert Steenvlinder de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het trappenhuis en het dak. Ook worden de meterkasten en voordeuren en zonnepanelen geplaatst. Na oplevering ontvang je de sleutels van jouw woning en kun je zelf aan de slag. 

  • Bouwen met de Zelfbouwwijzer

    Bouw je eigen duurzame woning volgens onze Zelfbouwwijzer. Hierin vind je alle technische informatie en bouwkundige details om de woning conform de vergunning af te bouwen.

  • Jij verhuist naar jouw droomwoning

    Na de bouw van jouw woning kun je gaan genieten van jouw eigen gebouwde droomhuis in een mounumentaal klooster!

Upload een financiële check bij jouw inschrijving

Financiering is een belangrijk onderdeel van zelfbouw. Daarom geeft het uploaden van een financiële check jou voorrang bij toewijzing. Zijn er op de woning van jouw voorkeur meerdere inschrijvingen? Dan is het uploaden van een financiële check in jouw voordeel.

Lees hier hoe het werkt

Een financiële check is een brief van een financieel adviseur of een hypotheekverstrekker waarin diegene aangeeft wat jouw maximaal te financieren bedrag is. Zo begin jij voorbereid aan het project en krijg je meer inzicht in je maandlasten. Zo'n oriënterend gesprek is doorgaans kosteloos.

Een financieel adviseur of hypotheekverstrekker heeft daarvoor vaak documenten nodig, zoals een loonstrook en een werkgeversverklaring. Ben je ZZP'er of heb je een eigen bedrijf? Dan heeft een adviseur vaak aanvullende documenten nodig. Wees er dus op tijd bij en neem contact op met jouw financieel- of hypotheekadviseur!

Kostenoverzicht

Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, hebben we alvast een schatting* gemaakt van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.

* De bedragen per woning zijn ramingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kosten zijn gebaseerd op materiaal van basiskwaliteit prijspeil november 2024. De daadwerkelijke kosten voor het afbouwen kunnen per woning afwijken van de opgegeven raming.

Maak kennis met onze
zelfbouwers

Maja & Evert-Jan

Zelfbouwers op de Birckhoeve, Rijswijk

“We besloten de hulp in te roepen van een aannemer en architect. Maar er is in dit huis helemaal niks te vinden waar we niet samen over hebben nagedacht en hebben gepraat.” 

Tom & Rachel

Zelfbouwers in de Stampioenstraat, Rotterdam

“Wij zijn er het meest trots op dat het huis bijzonder ruimtelijk is met extreem veel daglicht. Speels met de vide en de glazen vloeren.” 

Job & Valentina

Zelfbouwers in de Stampioenstraat, Rotterdam

Vanaf het moment dat we waren ingeloot zijn we vol enthousiasme met elkaar en vooral ook met de kinderen gaan schetsen, knippen en plakken voor het perfecte huis.” 

Informatie

Zelfbouw doen we
samen

Dit doen wij:

  • We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
  • We herstellen waar nodig de gevel en kozijnen en vervangen glaswerk.
  • We realiseren de algemene ruimtes als het trappenhuis, de gangen en de wasmachineruimtes. 
  • We plaatsen voordeuren en meterkasten. 
  • We bouwen staalconstructies voor vlieringen of entresols waar mogelijk.
  • Riolering en nutsaansluitingen worden tot in de meterkast gelegd, inclusief loze leidingen voor zonnepanelen.
  • We zorgen ervoor dat je gasloos kunt wonen.

Dit doe jij:

  • Je regelt de financiering.
  • Je kiest of ontwerpt je eigen indeling.
  • Je plaatst binnenmuren en vloeren.
  • Je isoleert vloer, plafond en muren.
  • Je plaatst de installaties binnen je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
  • Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
  • Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.

Van optie tot oplevering

  • Inschrijven en toewijzen

    Schrijf je in voor jouw favoriete zelfbouwwoning in Post Apeldoorn. Wij wijzen de woningen toe na inschrijving.

  • Optieperiode en koopovereenkomst

    Bij toewijzing neem je een optie door € 500,- te betalen voor het reserveren van de woning. In 6 weken onderzoek je of je de woning wilt kopen. Wij brengen je in contact met een hypotheekadviseur en je krijgt een gratis schetsgesprek met een architect die meedenkt over een slimme indeling van de woning. Besluit je te kopen, dan ondertekenen we de koopovereenkomst tijdens of aan het einde van de optieperiode.

  • Oplevering

    Voordat je zelf aan de slag gaat, renoveert Steenvlinder de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het trappenhuis, de gangen en de wasmachineruimtes (op beide verdiepingen). Ook worden de meterkasten en voordeuren geplaatst. Na oplevering ontvang je de sleutels en kun je zelf aan de slag. 

  • Bouwen met de Zelfbouwwijzer

    Bouw je eigen duurzame woning volgens onze Zelfbouwwijzer. Hierin vind je alle technische informatie en bouwkundige details om de woning conform de vergunning af te bouwen.

  • Jij verhuist naar jouw droomwoning

Kostenoverzicht

Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, hebben we alvast een schatting gemaakt van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.