Zelfbouw in Kerkrade
Jouw thuis in het monumentale klooster
Droom je van een huis dat écht bij jou past? Een plek met karakter, historie, hoge plafonds, rustieke balken en volledig naar jouw smaak ontworpen? Dit is jouw kans! In de wijk Bleijerheide aan de rand van Kerkrade transformeren we het prachtige voormalige klooster Pannesheide naar 20 unieke zelfbouwwoningen.
Wonen in Vlinderheide is wonen in een monumentaal klooster, omringd door groen en rust. Hier combineer je de charme van het verleden met de mogelijkheden van nu: duurzaam, modern en helemaal naar jouw smaak af te bouwen.
Locatie
Centraal wonen aan de rand van van Nederland
Maak een praatje met je buurtgenoten in de nieuwe groene kloostertuin die door de bewoners wordt aangelegd met oog voor de locatie en omgeving. Om de relatie met de buurt te versterken wordt de kloostertuin die grenst aan het park van de gemeente, semiopenbaar gemaakt. De woningen op de begane grond krijgen ieder een stuk kloostertuin als privé tuin.
Geniet van wonen in het groen met het stadsleven binnen handbereik. Op deze unieke locatie woon je midden in een groene kloostertuin, terwijl je binnen tien minuten in het gezellige centrum van Kerkrade bent. Grote steden zoals Maastricht en Aken zijn eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.
Jouw droomwoning
Uniek, duurzaam, en helemaal van jou!
-
Start verkoop
Lente 2024
-
Oplevering
Herfst 2024 (indien 50% verkocht)
-
Verhuis naar jouw droomwoning
Jouw droomwoning
Jouw droomwoning in Vlinderheide
Elke woning is anders en kent een eigen karakter. Met afmetingen tussen de 74m² en 134m² in en verschillende indelingen is er genoeg te kiezen. In dit project vind je de vrijheid in ontwerp binnen de historische structuur van het klooster.
Jij bepaalt hoe je woont: modern, klassiek of industrieel – de keuze is helemaal aan jou! Je hebt zelf de regie over de (af-)bouw van de woning. En hierdoor houd je grip op een groot deel van de kosten. Bovendien sta je er niet alleen voor: samen met je buren vorm je een hechte gemeenschap, waarin je kennis en gereedschap deelt en elkaar helpt bij het bouwen van jullie ideale thuis.
Planning
Wanneer ga jij aan de slag?
-
Pre-saleFebruari
-
Start verkoop
Voorjaar 2025
-
Start bouwrijp maken
bij 70% verkocht (Prognose najaar 2025)
-
Oplevering aan kopers
Ca. 14 maanden na start bouw (Verwachting winter 2026/27)
-
Jij verhuist naar jouw droomhuis!
Na de oplevering heb je één jaar de tijd om jouw droomhuis te bouwen in het klooster.
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
sectie-hoewerkthet
Dit doen wij:
- We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
- We herstellen waar nodig de gevels en vervangen de kozijnen.
- We realiseren de algemene ruimtes als de trappenhuizen en de gangen.
- We plaatsen voordeuren, meterkasten en standleidingen.
- Riolering en nutsaansluitingen worden tot in de meterkast gelegd, inclusief de zonnepanelen op het dak.
- We zorgen ervoor dat je gasloos kunt wonen.
Dit doe jij:
- Je regelt de financiering.
- Je kiest of ontwerpt je eigen indeling.
- Je plaatst binnenmuren en vloeren.
- Je isoleert vloer, plafond en muren.
- Je plaatst de installaties binnen je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
- Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
- Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.
Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, hebben we alvast een schatting* gemaakt van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.
* De bedragen per woning zijn ramingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kosten zijn gebaseerd op materiaal van basiskwaliteit prijspeil november 2024. De daadwerkelijke kosten voor het afbouwen kunnen per woning afwijken van de opgegeven raming.
Maak kennis met onze
zelfbouwers
Maja & Evert-Jan
“We besloten de hulp in te roepen van een aannemer en architect. Maar er is in dit huis helemaal niks te vinden waar we niet samen over hebben nagedacht en hebben gepraat.”
Tom & Rachel
“Wij zijn er het meest trots op dat het huis bijzonder ruimtelijk is met extreem veel daglicht. Speels met de vide en de glazen vloeren.”
Job & Valentina
“Vanaf het moment dat we waren ingeloot zijn we vol enthousiasme met elkaar en vooral ook met de kinderen gaan schetsen, knippen en plakken voor het perfecte huis.”
Dit doen wij:
- We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
- We herstellen waar nodig de gevel en kozijnen en vervangen glaswerk.
- We realiseren de algemene ruimtes als het trappenhuis, de gangen en de wasmachineruimtes.
- We plaatsen voordeuren en meterkasten.
- We bouwen staalconstructies voor vlieringen of entresols waar mogelijk.
- Riolering en nutsaansluitingen worden tot in de meterkast gelegd, inclusief loze leidingen voor zonnepanelen.
- We zorgen ervoor dat je gasloos kunt wonen.
Dit doe jij:
- Je regelt de financiering.
- Je kiest of ontwerpt je eigen indeling.
- Je plaatst binnenmuren en vloeren.
- Je isoleert vloer, plafond en muren.
- Je plaatst de installaties binnen je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
- Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
- Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.
Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, hebben we alvast een schatting gemaakt van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.
Vragen?
Boek en Offermans makelaars staan voor je klaar
Met 6 kantoren in Limburg is er altijd een Boek & Offermans kantoor bij jou in de buurt. Onze makelaars staan dagelijks voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.
200.250,- tot 225.250,- 
88 m² 
A++ 
24 m² terras
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Derde verdieping
Dit doen wij:
- We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
- We herstellen waar nodig de gevels en vervangen de kozijnen.
- We realiseren de algemene ruimtes als de trappenhuizen en de gangen.
- We plaatsen voordeuren, meterkasten en standleidingen.
- Riolering en nutsaansluitingen worden tot in de meterkast gelegd, inclusief de zonnepanelen op het dak.
- We zorgen ervoor dat je gasloos kunt wonen.
Dit doe jij:
- Je regelt de financiering.
- Je kiest of ontwerpt je eigen indeling.
- Je plaatst binnenmuren en vloeren.
- Je isoleert vloer, plafond en muren.
- Je plaatst de installaties binnen je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
- Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
- Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.
Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, hebben we alvast een schatting* gemaakt van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.
* De bedragen per woning zijn ramingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kosten zijn gebaseerd op materiaal van basiskwaliteit prijspeil november 2024. De daadwerkelijke kosten voor het afbouwen kunnen per woning afwijken van de opgegeven raming.
Maak kennis met onze
zelfbouwers
zelfbouwers
Maja & Evert-Jan
“We besloten de hulp in te roepen van een aannemer en architect. Maar er is in dit huis helemaal niks te vinden waar we niet samen over hebben nagedacht en hebben gepraat.”
Tom & Rachel
“Wij zijn er het meest trots op dat het huis bijzonder ruimtelijk is met extreem veel daglicht. Speels met de vide en de glazen vloeren.”
Job & Valentina
“Vanaf het moment dat we waren ingeloot zijn we vol enthousiasme met elkaar en vooral ook met de kinderen gaan schetsen, knippen en plakken voor het perfecte huis.”
Dit doen wij:
- We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
- We herstellen waar nodig de gevel en kozijnen en vervangen glaswerk.
- We realiseren de algemene ruimtes als het trappenhuis, de gangen en de wasmachineruimtes.
- We plaatsen voordeuren en meterkasten.
- We bouwen staalconstructies voor vlieringen of entresols waar mogelijk.
- Riolering en nutsaansluitingen worden tot in de meterkast gelegd, inclusief loze leidingen voor zonnepanelen.
- We zorgen ervoor dat je gasloos kunt wonen.
Dit doe jij:
- Je regelt de financiering.
- Je kiest of ontwerpt je eigen indeling.
- Je plaatst binnenmuren en vloeren.
- Je isoleert vloer, plafond en muren.
- Je plaatst de installaties binnen je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
- Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
- Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.
Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, hebben we alvast een schatting gemaakt van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.
Vragen?
Boek en Offermans makelaars staan voor je klaar
Met 6 kantoren in Limburg is er altijd een Boek & Offermans kantoor bij jou in de buurt. Onze makelaars staan dagelijks voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.