De Wegwijzer, Asch
Voormalig basisschool de Wegwijzer wordt getransformeerd naar zeven starters- zelfbouwwoningen. Eindelijk een kans op je eigen plek!
Zie jij jezelf al wonen in deze school? Jij bepaalt hoe jouw huis eruitziet: Ontwerp je eigen plattegrond, kies de materialen en bouw zelf de woning helemaal af naar jouw smaak. Door een groot deel van de verbouwing zelf in handen te nemen, houd je grip op de kosten én creëer je een woning die 100% bij jou past.
Uiteraard helpen we je een stukje op weg. Voordat jij begint aan jouw eigen woningen hebben wij de vergunningen voor de verbouwing aangevraagd, de buitenkant van het gebouw helemaal opgeknapt, voor iedere woning een eigen voordeur en meterkast laten plaatsen. Onze koperscoach staat voor je klaar om al jouw vragen te beantwoorden. Verderop lees je meer over hoe zelfbouw in een voormalige school werkt.
Aanbod
Woningaanbod
Geen woningen gevonden met deze filters.
- BouwnummerWA01
- Oppervlakte80,5 m²
- Tuin100 m²
- BergingEigen berging op het schoolterrein, ca. 5 m²
- EnergielabelA++ haalbaar
- BouwnummerWA02
- Oppervlakte85,0 m²
- Tuin64 m²
- BergingEigen berging op het schoolterrein, ca. 5 m²
- EnergielabelA++ haalbaar
- BouwnummerWA03
- Oppervlakte88,5 m²
- Tuin38 m²
- BergingEigen berging op het schoolterrein, ca. 5 m²
- EnergielabelA++ haalbaar
- BouwnummerWA04
- Oppervlakte91,5 m²
- Tuin32 m²
- BergingEigen berging op het terrein, ca. m²
- EnergielabelA+++ haalbaar
- BouwnummerWA05
- Oppervlakte98,0 m²
- Tuin37 m²
- BergingEigen berging op het terrein, ca. m²
- EnergielabelA+++ haalbaar
- BouwnummerWA06
- Oppervlakte73,5 m²
- Tuin34 m²
- BergingEigen berging op het terrein, ca. 5 m²
- EnergielabelA+++ haalbaar
- BouwnummerWA07
- Oppervlakte91,0 m²
- Tuin43 m²
- BergingEigen berging op het schoolterrein, ca. 5 m²
- EnergielabelA+++ haalbaar
Projectinformatie
Locatie
Dit is de Wegwijzer
In het plaatsje Asch, één van de dorpskernen van de gemeente Buren staat, door fuserende scholen, het voormalig basisschoolgebouw al langere tijd leeg. Omdat het geen vanzelfsprekendheid is voor starters om binnen de gemeente een woning te vinden hebben wij samen met de gemeente Buren, omwonenden en een groep geïnteresseerde een plan gemaakt om de voormalige school te transformeren naar starterswoningen.
In de school komen zeven woningen, elke woning beschikt over een eigen privé tuin en er is een groot stuk gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw. Een gezellige plek om elkaar te ontmoeten de gemeenschappelijke tuin wordt gezamenlijk onderhouden en in een VvE ondergebracht.
Tijdlijn
Planning
-
Startverkoop 12 maart
-
Start zelfbouwrijp maken: bij 70% verkocht (verwacht zomer 2026)
-
Oplevering aan kopers: 6-8 maanden na start bouw (verwacht winter 2026 -27)
-
Jij verhuist naar jouw droomhuis: Na oplevering heb je 1 jaar om af te bouwen
Zo werkt zelfbouw
Zelfbouw
Zelfbouw
Bij Steenvlinder geloven we dat een huis pas echt als thuis voelt wanneer je het zelf hebt vormgegeven. Zelfbouw betekent dat jij de regie hebt over het ontwerp, de materialen, de uitvoering én de kosten van je woning. Jij bepaalt hoe je huis eruitziet, wat erin komt en hoe het wordt gebouwd.
Je koopt een lege kavel en bouwt daarin je eigen woning af. Steenvlinder zorgt voor een goede start door onder andere de buitenkant van het gebouw op te knappen en de voordeur en meterkast te plaatsen. Daarna richt jij je volledig op de afbouw van jouw woning.
Eigen regie, van ontwerp tot uitvoering
Binnen de kaders van het gebouw heb je vrijheid in het ontwerp. Wil je een grote leefkeuken, een atelier aan huis of juist een compacte, energiezuinige woning? Jij beslist. Ook tijdens de bouw maak je zelf de keuzes: je kunt veel werkzaamheden zelf uitvoeren of professionals inschakelen waar nodig, zolang het past binnen de bouwregels van het project.
Een groot voordeel van zelfbouw is de controle over je budget. Door slimme keuzes in ontwerp, materialen en afwerking bepaal je zelf waarin je investeert. Ben je handig, dan kun je bovendien besparen door werkzaamheden zelf uit te voeren.
Proces
Van optie tot oplevering
Financiële check
We vragen je voor je inschrijving in gesprek te gaan met een financieel adviseur. Zo weet je zeker dat je financieel fit bent voor het project en heb je een goed beeld van je maandlasten. Het uploaden van een financiële check geeft voorrang bij toewijzing. Hieronder lees je meer informatie over de financiële check.
Inschrijven en toewijzen
Zodra de verkoop is gestart schrijf je je online in voor jouw favoriete zelfbouwwoning in De Wegwijzer. Wanneer je in aanmerking komt om een optie te nemen op één van de zelfbouwwoningen nemen wij contact met je op.
Tijdens het maken van de plannen is samengewerkt met een groep enthousiaste deelnemers. Zij hebben zich in 2024 op basis van de toen door de gemeente gedane oproep aangemeld en zijn sindsdien nauw betrokken. Om die reden krijgen zij als eerste de keuze voor een woning. Nadat deze deelnemers hun voorkeur hebben doorgegeven, worden de overige woningen online te koop aangeboden. Na sluiting van de inschrijfperiode (20 maart om 12u) krijgen de reservedeelnemers, die tijdens het ontwikkelproces hun interesse hebben aangegeven, als eerste een woning toegewezen. Daarna worden de resterende woningen toegewezen aan de inschrijvers die vanaf 12 maart hun interesse in een woning kenbaar hebben gemaakt.
Optieperiode en koopovereenkomst
Bij toewijzing neem je een optie door € 500,- te betalen voor het reserveren van de woning. In 4 weken onderzoek je of je de woning wilt kopen. Je onderzoekt jouw financiële mogelijkheden met bijvoorbeeld een hypotheekadviseur en wij organiseren een gratis schetsgesprek met een architect die meedenkt over een slimme indeling van de woning. Besluit je te kopen, dan ondertekenen we de koopovereenkomst tijdens of aan het einde van de optieperiode. Tijdens de optieperiode word je begeleid door onze koperscoach, zij staat voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. Je krijgt toegang tot jouw eigen online woning dossier waar je alle (technische) documentatie over de woning kunt vinden.
Oplevering
Voordat je zelf aan de slag gaat, maakt Steenvlinder de woningen zelfbouwrijp. Dit betekent dat onder andere het dak wordt opgeknapt en alle doorvoeren worden gemaakt, er worden ook nieuwe kozijnen geplaatst en glas in bestaande kozijnen wordt vervangen. Ook worden de meterkasten en voordeuren voor elke woning geplaatst. Na oplevering ontvang je de sleutels van jouw woning en kun je zelf aan de slag.
Bouwen met de Zelfbouwwijzer
Bouw je eigen duurzame woning volgens onze Zelfbouwwijzer. Hierin vind je alle technische informatie en bouwkundige details om de woning volgens de vergunning af te bouwen.
Jij verhuist naar jouw droomwoning
Na de bouw van jouw woning kun je gaan genieten van jouw eigen gebouwde droomhuis in de Wegwijzer
Financiële check
Upload een financiële check bij jouw inschrijving
Financiering is een belangrijk onderdeel van zelfbouw. Daarom geeft het uploaden van een financiële check bij inschrijving jouw voorrang bij toewijzing. Zijn er op de woning van jouw voorkeur meerdere inschrijvingen? Dan is het uploaden van een financiële check in jouw voordeel.
Een financiële check is een brief van een financieel adviseur of een hypotheekverstrekker waarin diegene aangeeft wat jouw maximaal te financieren bedrag is. Zo begin jij voorbereid aan het project en krijg je meer inzicht in je maandlasten. Zo’n oriënterend gesprek is doorgaans kosteloos.
Een hypotheekverstrekker of financieel adviseur heeft daarvoor vaak documenten nodig, zoals een loonstrook en een werkgeversverklaring. Ben je ZZP’er of heb je een eigen bedrijf? Dan heeft een adviseur vaak aanvullende documenten nodig. Wees er dus op tijd bij en neem contact op met jouw financieel- of hypotheekadviseur!
Wil je snel een financiële check aanvragen?
Neem dan contact op met de Buurtmannen. Joep en Edwin zijn op de hoogte van het project, zijn altijd in de buurt en staan klaar voor je! Ook Bij ING zijn ze op de hoogte van de mogelijkheden voor dit project. Het staat je natuurlijk vrij om je eigen adviseur te kiezen.
Samenwerking
Zelfbouw doen we samen
Dit doen wij
- We vragen de bouwvergunning aan bij de gemeente.
- We passen de gevel aan, maken nieuwe kozijnopeningen en vervangen het glas in bestaande kozijnen.
- We overleggen de dakbedekking van de platte daken.
- Waar nodig vervangen we de dakgoten, hemelwaterafvoeren en boeiboorden.
- We plaatsen voordeuren, meterkasten en standleidingen.
- We brengen riolering en nutsaansluitingen aan tot in de woning of meterkast, inclusief een loze leiding naar het zonnekavel op het dak.
- We zorgen ervoor dat je je woning gasloos kunt afbouwen.
- We maken voor elke woning een berging op het terrein.
- We zorgen voor voldoende parkeerplaatsen op het terrein.
Dit doe jij
- Je regelt de financiering voor jouw afbouw woning.
- Je kiest of ontwerpt je eigen plattegrond.
- Je plaatst de woning scheidende wanden zoals omschreven in de bouwwijzer.
- Je isoleert plafond en muren.
- Je plaatst alle installaties in je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
- Je bouwt binnenmuren, eventuele trap
- Je bouwt eventuele vloeren af.
- Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
- Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.
Financieel
Afbouwkosten
Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, maken wij we alvast een schatting* van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.
* De bedragen per woning zijn ramingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kosten worden gebaseerd op materiaal van basiskwaliteit prijspeil januari 2026. De daadwerkelijke kosten voor het afbouwen kunnen per woning afwijken van de opgegeven raming.
