Zelfbouw
De Frissel
Drachtstercompagnie
Lokalen worden woningen
Pak jouw kans om een woning helemaal naar eigen smaak af te bouwen. Op deze pagina vind je alle informatie over het project en zelfbouw.
- Zelfbouwwoning tot ca. 51 m² tot 90 m²
- Prijzen vanaf €130.000 v.o.n.
- Iedere woning heeft een eigen tuin en parkeerplaats
In het karaktervolle voormalige schoolgebouw De Frissel in Drachtstercompagnie heb jij zelf de regie hebt over ontwerp, indeling en afwerking. In plaats van een standaard huis te kopen, krijg je hier de vrijheid om jouw droomwoning te creëren — van plattegrond tot materiaalkeuze en afbouw.
Aanbod
Ga naar het woningaanbod
Projectinformatie
Kenmerken
Dit is De Frissel
- Tuin: Iedere woning heeft een eigen tuin.
- Binnenstraat: Ontmoet je buren aan de voorzijde van het gebouw, waar alle voordeuren liggen.
- Berging: Er komt één berging voor collectief gebruik. Het is aan de VvE om hier afspraken over te maken.
- Parkeren: Iedere woning krijgt één toegewezen parkeerplaats op het parkeerterrein. Er komen fietsnietjes aan de voorzijde.
- Participatie: Het plan is afgestemd op de wensen van buurtbewoners en toekomstige bewoners, zodat het plan naadloos aansluit op de woonwensen én de omgeving.
Locatie
Hier woon jij straks
Tijdlijn
Planning
-
Start verkoop Mei 2026
-
Start zelfbouwrijp maken Najaar 2026 (Prognose, bij 70 % verkocht)
-
Oplevering aan kopers ± 6 mnd na start bouw
-
Jij verhuist naar jouw droomhuis Na oplevering heb je 1 jaar om de woning af te bouwen
Zo werkt zelfbouw
Zelfbouw
Wat is zelfbouw?
Wij geloven dat een huis pas echt als thuis voelt wanneer je het zelf hebt vormgegeven. Zelfbouw betekent dan ook dat jij de regie hebt over het ontwerp, de materialen, uitvoering én de kosten van je woning. Jij bepaalt hoe je huis eruitziet, wat erin komt en hoe het wordt gebouwd.
Zelfbouw betekent dat je een lege kavel koopt waarin je zelf je woning afbouwt. Steenvlinder zorgt voor een goede start door onder andere de buitenkant van het gebouw op te knappen, de voordeur en de meterkast te plaatsen. Waardoor Jij je helemaal op de afbouw van jouw woning kunt richten.
Eigen regie, van ontwerp tot uitvoering
Binnen de kaders van het gebouw heb je volledige vrijheid in het ontwerp van je woning. Wil je een grote leef-keuken, een atelier aan huis of juist een compacte, energiezuinige woning? Jij beslist. Ook tijdens de bouw houd je de touwtjes in handen. Je kunt ervoor kiezen om veel zelf te doen – van het aanleggen van installaties tot het afwerken van de binnenkant – of je huurt professionals in waar nodig. Alles is mogelijk, zolang het past binnen de bouwregels van het project.
Een groot voordeel van zelfbouw is dat je zelf bepaalt waar je in investeert. Door slimme keuzes te maken in ontwerp, materialen en afwerking, houd je controle over je budget. En als je handig bent, kun je flink besparen door zelf werkzaamheden uit te voeren.
Samen bouwen, samen groeien
Hoewel je je eigen huis zelf (af)bouwt, sta je er niet alleen voor. Je bouwt samen met andere zelfbouwers in een buurt waar ruimte is voor ontmoeting, samenwerking en eigenheid. Steenvlinder begeleidt je stap voor stap in het proces, zodat jij met vertrouwen je droomhuis kunt realiseren.
Proces
Van optie tot oplevering
- Financiële check
We vragen je bij inschrijving een financiële check te uploaden. Zo weet je zeker dat je financieel fit bent voor het project en heb je een goed beeld van je maandlasten. Het uploaden van een financiële check geeft voorrang bij toewijzing. Hieronder lees je meer informatie over de financiële check.
- Inschrijven en toewijzen
Zodra de verkoop is gestart schrijf je je in voor jouw favoriete zelfbouwwoning in De Frissel. Wanneer je in aanmerking komt om een optie te nemen op één van de zelfbouwwoningen neemt de makelaar contact met je op.
- Optieperiode en koopovereenkomst
Bij toewijzing neem je een optie door € 500,- te betalen voor het reserveren van de woning. In 4 weken onderzoek je of je de woning wilt kopen. Je onderzoekt jou financiële mogelijkheden met bijvoorbeeld een hypotheekadviseur en wij organiseren een gratis schetsgesprek met een architect die meedenkt over een slimme indeling van de woning. Besluit je te kopen, dan ondertekenen we de koopovereenkomst tijdens of aan het einde van de optieperiode.
- Oplevering
Voordat je zelf aan de slag gaat, maakt Steenvlinder de woningen zelfbouwrijp. Dit betekent dat gemeenschappelijke ruimtes en de schil van het gebouw. Ook worden de meterkasten en voordeuren voor elke woning geplaatst. Na oplevering ontvang je de sleutels van jouw woning en kun je zelf aan de slag.
- Bouwen met de Zelfbouwwijzer
Bouw je eigen duurzame woning volgens onze Zelfbouwwijzer. Hierin vind je alle technische informatie en bouwkundige details om de woning conform de vergunning af te bouwen.
- Jij verhuist naar jouw droomwoning
Na de bouw van jouw woning kun je gaan genieten van jouw eigen gebouwde droomhuis in De Frissel!
Financiële check
Upload een financiële check bij jouw inschrijving
Financiering is een belangrijk onderdeel van zelfbouw. Daarom geeft het uploaden van een financiële check bij inschrijving jouw voorrang bij toewijzing. Zijn er op de woning van jouw voorkeur meerdere inschrijvingen? Dan is het uploaden van een financiële check in jouw voordeel.
Een financiële check is een brief van een financieel adviseur of een hypotheekverstrekker waarin diegene aangeeft wat jouw maximaal te financieren bedrag is. Zo begin jij voorbereid aan het project en krijg je meer inzicht in je maandlasten. Zo’n oriënterend gesprek is doorgaans kosteloos.
Een hypotheekverstrekker of financieel adviseur heeft daarvoor vaak documenten nodig, zoals een loonstrook en een werkgeversverklaring. Ben je ZZP’er of heb je een eigen bedrijf? Dan heeft een adviseur vaak aanvullende documenten nodig. Wees er dus op tijd bij en neem contact op met jouw financieel- of hypotheekadviseur!
Wil je snel een financiële check aanvragen?
Neem dan contact op met Lineke van Hypotheek Friesland. Zij is op de hoogte van het project, is altijd in de buurt en staat voor je klaar! Ook Bij ING zijn ze op de hoogte van de mogelijkheden voor dit project. Het staat je natuurlijk vrij om je eigen adviseur te kiezen.
Samenwerking
Zelfbouw doen we samen
Dit doen wij
- We plaatsen voordeuren, meterkasten en standleidingen.
- We brengen riolering en nutsaansluitingen aan tot in de woning of meterkast, inclusief een loze leiding naar het zonnekavel op het dak.
- We realiseren de algemene ruimtes.
- We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
- We maken de berging en parkeerplaatsen.
- We herstellen waar nodig de gevels.
- We vernieuwen waar nodig de dakbedekking.
- We begeleiden je tijdens het hele proces, van planvorming tot koop.
- We zorgen ervoor dat je je woning gasloos kunt afbouwen.
Dit doe jij
- Je regelt de financiering voor jouw kluswoning.
- Je kiest of ontwerpt je eigen plattegrond.
- Je isoleert vloer, plafond en muren.
- Je plaatst de installaties in je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
- Je bouwt binnenmuren en vloeren.
- Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
- Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.
Financieel
Afbouwkosten
Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, maken wij we alvast een schatting* van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.
* De bedragen per woning zijn ramingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kosten worden gebaseerd op materiaal van basiskwaliteit prijspeil maart 2026. De daadwerkelijke kosten voor het afbouwen kunnen per woning afwijken van de opgegeven raming.
