Zelfbouw
Bonskazerne D2
Velp (Nb)
Jouw droomwoning komt tot leven
Op Bonskazerne wordt een tweede legeringsgebouw getransformeerd tot 26 zelfbouwwoningen. Straks woon je in een indrukwekkend rijksmonument in Velp, net buiten het charmante Grave, en ben je onderdeel van een bijzondere, creatieve community. Zie jij jezelf al bouwen in deze betaalbare zelfbouwwoningen met afmetingen tussen de 45 m² en 67 m²? Met vier verschillende woningtypes is er altijd een huis dat bij jouw situatie past.
In Bonskazerne D2 bouw je de woning zelf af. Voeg jouw verhaal toe aan de rijke historie van de Bonskazerne. Jij bepaalt hoe jouw huis eruitziet: ontwerp je eigen plattegrond, kies de materialen en bouw zelf de woning helemaal af naar jouw smaak. Door een groot deel van de verbouwing zelf in handen te nemen, houd je grip op de kosten én creëer je een woning die 100% bij jou past.
Aanbod
Woningaanbod
Er zijn nog enkele zelfbouwwoningen beschikbaar. Bekijk de woningen en schrijf je snel in.
Geen woningen gevonden met deze filters.
- BouwnummerBK10
- VerdiepingBegane grond
- Oppervlakte64,1 m²
- Terras7 m²
- BouwnummerBK05
- VerdiepingBegane grond
- Oppervlakte56,2 m²
- Terras7 m²
- Berging2
- BouwnummerBK12
- VerdiepingEerste verdieping
- Oppervlakte51,0 m²
- Balkon5 m²
- Berging2
- BouwnummerBK14
- VerdiepingEerste verdieping
- Oppervlakte64,1 m²
- Balkon5 m²
- Berging2
- BouwnummerBK15
- VerdiepingEerste verdieping
- Oppervlakte58,9 m²
- Balkon5 m²
- Berging2
- BouwnummerBK18
- VerdiepingEerste verdieping
- Oppervlakte51,0 m²
- Balkon5 m²
- Berging2
- BouwnummerBK19
- VerdiepingEerste verdieping
- Oppervlakte55,7 m²
- Balkon5 m²
- Berging2
Projectinformatie
Kenmerken
Dit is Bonskazerne D2
- Monumentaal pand: Gebouw D2 staat op de monumentale Bonskazerne. Jij woont straks in een prachtig Rijksmonument met een rijke historie.
- Duurzaamheid: Jij hebt straks een lage energierekening, want je bouwt jouw woning zelf duurzaam af. Goede isolatie, gasloos en met duurzame opwekking.
- Community: Je woont in een mini-samenleving waar wonen, werken en cultuur samenkomen.
- Rustig en bereikbaar: Landelijk en stedelijk komen samen aan de rand van Grave en op fietsafstand van Nijmegen.
- Groen terrein: Boei Erfgoed en de toekomstige bewoners werken samen aan een groene inrichting, met parkeren aan de overzijde van de weg, bijvriendelijke borders en ruimte voor eigen invulling.
Locatie
Wonen, werken en recreëren
De Bonskazerne bruist. Hier komen ondernemers en bewoners samen op één terrein om een oude kazerne nieuw leven in te blazen. De Generaal de Bonskazerne was ooit een mini-samenleving met tal van functies: van slaapzaal tot sportveld en van eetzaal tot bioscoop. Daarmee was het een echt thuis voor de manschappen die er gelegerd waren. De Bonskazerne behoudt deze
verdeling en kwaliteiten; wonen in de legeringsgebouwen, bedrijfsruimtes in de bureelgebouwen en ontmoetingsplekken in de filmzaal en het kantinegebouw. Een plek met een rijke geschiedenis, maar vooral met heel veel mogelijkheden voor de toekomst.
BOEi, specialist in het restaureren en herbestemmen van cultureel erfgoed, ontwikkelt hier een levendig thuis waar bewoners, ondernemers en cultuurliefhebbers vanuit de hele regio samenkomen.
Tijdlijn
Planning
-
Start verkoop Zaterdag 4 oktober 2025
-
Start zelfbouwrijp maken Voorjaar 2026 (Prognose, bij 70 % verkocht)
-
Oplevering aan kopers ± 10 mnd na start bouw
-
Jij verhuist naar jouw droomhuis Na oplevering heb je 1 jaar om af te bouwen
Zo werkt zelfbouw
Zelfbouw
Wat is zelfbouw?
Bij Steenvlinder geloven we dat een huis pas echt als thuis voelt wanneer je het zelf hebt vormgegeven. Zelfbouw betekent dan ook dat jij de regie hebt over het ontwerp, de materialen, uitvoering én de kosten van je woning. Jij bepaalt hoe je huis eruitziet, wat erin komt en hoe het wordt gebouwd.
Zelfbouw betekent dat je een lege kavel koopt waarin je zelf je woning afbouwt. Steenvlinder zorgt voor een goede start door onder andere de buitenkant van het gebouw op te knappen, de voordeur en de meterkast te plaatsen. Waardoor jij je helemaal op de afbouw van jouw woning kunt richten.
Eigen regie, van ontwerp tot uitvoering
Samen bouwen, samen groeien
Proces
Van optie tot oplevering
- Financiële check
We vragen je bij inschrijving een financiële check te uploaden. Zo weet je zeker dat je financieel fit bent voor het project en heb je een goed beeld van je maandlasten. Het uploaden van een financiële check geeft voorrang bij toewijzing. Hieronder lees je meer informatie over de financiële check.
- Inschrijven en toewijzen
Zodra de verkoop is gestart schrijf je je in voor jouw favoriete zelfbouwwoning in Bonskazerne D2. Wanneer je in aanmerking komt om een optie te nemen op één van de zelfbouwwoningen neemt de makelaar contact met je op.
- Optieperiode en koopovereenkomst
Bij toewijzing neem je een optie door € 500,- te betalen voor het reserveren van de woning. In 4 weken onderzoek je of je de woning wilt kopen. Je onderzoekt jou financiële mogelijkheden met bijvoorbeeld een hypotheekadviseur en wij organiseren een gratis schetsgesprek met een architect die meedenkt over een slimme indeling van de woning. Besluit je te kopen, dan ondertekenen we de koopovereenkomst tijdens of aan het einde van de optieperiode.
- Oplevering
Voordat je zelf aan de slag gaat, maakt Steenvlinder de woningen zelfbouwrijp. Dit betekent dat gemeenschappelijke ruimtes en de schil van het gebouw. Ook worden de meterkasten en voordeuren voor elke woning geplaatst. Na oplevering ontvang je de sleutels van jouw woning en kun je zelf aan de slag.
- Bouwen met de Zelfbouwwijzer
Bouw je eigen duurzame woning volgens onze Zelfbouwwijzer. Hierin vind je alle technische informatie en bouwkundige details om de woning conform de vergunning af te bouwen.
- Jij verhuist naar jouw droomwoning
Na de bouw van jouw woning kun je gaan genieten van jouw eigen gebouwde droomhuis in Bonskazerne D2!
Samenwerking
Zelfbouw doen we samen
Dit doen wij
- We maken voor de betreffende woningen bergingen.
- We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
- We herstellen waar nodig de gevels en vervangen de kozijnen.
- We maken balkons voor de betreffende woningen.
- We vervangen de dakbedekking.
- We knappen de algemene ruimtes op (het trappenhuis en de gangen).
- We plaatsen voordeuren, meterkasten en standleidingen.
- We brengen riolering en nutsaansluitingen aan tot in de woning of meterkast, inclusief een loze leiding naar het zonnekavel op het dak.
- We begeleiden je tijdens het hele proces, van planvorming tot koop.
- We zorgen ervoor dat je je woning gasloos kunt afbouwen.
Dit doe jij
- Je regelt de financiering voor jouw kluswoning.
- Je kiest of ontwerpt je eigen plattegrond.
- Je isoleert vloer, plafond en muren.
- Je plaatst de installaties in je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
- Je bouwt binnenmuren en vloeren.
- Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
- Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.
Financieel
Afbouwkosten
Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, maken wij we alvast een schatting* van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.
* De bedragen per woning zijn ramingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kosten worden gebaseerd op materiaal van basiskwaliteit prijspeil september 2025. De daadwerkelijke kosten voor het afbouwen kunnen per woning afwijken van de opgegeven raming.
